葡京官网:最高人民法院关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定

如果他发现他从开发商那里买的新房子在另一个案件中被法院查封，他可以依法保护自己的合法权益。根据《民事诉讼法》第227条的规定，买受人可以提出异议、请求中止执行、解除扣押，如果案件外的人对判决结果不满意，葡京官网，也可以提起执行异议诉讼。

当然，要想引起外界的反对，获得法院的支持，必须满足相应的条件。根据《最高人民法院关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，买受人要求排除扣押的，应当同时满足以下三个条件:

第一个条件是在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同。张律师提醒，这里提到的“销售合同”并不局限于实际签署过程中的这个名称。不管名字是“订阅合同”或“认购协议”,只要它有商品房买卖合同的主要内容,如一方的名称、商业的条件的房子,房子的价格,支付方式,支付时间,等等,以及是否签署在线与否,它可以被视为书面交易。合同。

第二个条件是购买的商品房是居住用的，买方名下没有其他可供居住的房子。

第三个条件是支付的价款超过合同总价的50%。房屋付款的付款方式可以是全额付款、贷款，也可以用贷款、货款、工程款等来抵销房屋的购买价。